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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33300
경기도 부천시 원미구 심곡동 356-9 제이비팰리스 3층 301호
270,000,000원
189,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.43㎡(3.15평)
건물면적
62.37㎡(18.866925평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.10
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 임차인 진선미가 등재되어 있으므로 그를 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정189,000,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인진OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 주택임차권자한OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""부천역""이 소재하며, 제반 교통여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 3층 301호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
291,833,333원
평균매각가
170,677,093원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회
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