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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33293
경기도 부천시 오정구 내동 357-2 진우빌라 가동 3층 301호
115,000,000
80,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
75,900,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.59(9.86평)
건물면적
44.16(13.358399999999998평)
₩ 청구액
111,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.13

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 전병옥 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    80,500,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    115,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    변OO
  • 임차인
    전OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    용OOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 주택임차권자
    백OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 주로 동류형의 공동주택이 소재하고 있고, 인근에 각급학교 및 근린생활시설 등이 들어서 있음

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있음

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

이용상태

건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음.

설비내역

급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약9M, 6m의 포장도로에 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

#1. 임대관계는 미상임. #2. 본건 건물은 현황 4층 건물로서, 집합건축물대장(표제부)에는 4층이 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서[표제부](1동의 건물의 표시) 건물내역에는 4층이 등재되어 있지 않음

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
186,242,424
평균매각가
128,552,612
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9

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