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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2025타경33283
경기도 부천시 원미구 상동 534-6 비잔티움 상동 32층 이스트타워3205호
936,000,000
655,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
767,520,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.44(4.67평)
건물면적
136.26(41.21865평)
₩ 청구액
308,693,595원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.24

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    655,200,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    936,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""상동역(지하철7호선)"" 북서측 인근에 인접하여 위 치하며, 주위일대는 상업용 업무용 빌딩, 대형마트 및 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등으 로 형성되어 있으며 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 각종 노선의 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상37층 건물내 32층 이스트타워3205호로서 (사용승인일자 : 2007.07.24) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비,지역난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 남측 및 동측으로 광대로와 각각 접하며, 북측 및 서측으로 중로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
504,889,444
평균매각가
427,865,096
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.8

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