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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33281
경기도 부천시 원미구 중동 768-2 우성하이츠 5층 502호
238,000,000원
116,620,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
157,080,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.3㎡(11.585749999999999평)
건물면적
74.54㎡(22.548350000000003평)
₩ 청구액
90,677,156원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.24
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정116,620,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰166,600,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰238,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자이OO
- • 근저당권부질권자박OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자부OO(OOO)
- • 압류권자대OOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OO(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동소재 상지초등학교 동측인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 아파트단지,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 5층 502호로서 외벽:드라이비트등 마감. 창호:샤시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건북측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
194,959,184원
평균매각가
134,306,971원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회