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유찰 2회
🌳답
농지취득
부천지원
2025타경33277
경기도 김포시 대곶면 대벽리 82-1
1,663,356,000원
815,044,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
881,578,680원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,342,780,313원
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.16
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정815,044,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰1,164,349,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰1,663,356,000원
당사자 내역
- • 채권자의OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자의OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""김포수남초등학교"" 북서측에 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 전.답 등 농경지, 주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역 임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 부장형 평지의 토지로서 ""전""으로 이용중임. 기호2 : 사다리 평지의 토지로서 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 : 남측으로 소로, 동측으로 세로에 접함. 기호2 ; 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(주거형 , 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역 <수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
203,761,745원
평균매각가
118,545,450원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회