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유찰 5
📍공장
부천지원
2025타경33272
경기도 김포시 구래동 6877-10 한강비즈나인지식산업센터 1층 118호
318,000,000
53,446,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
159,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
19.07(5.77평)
건물면적
78.3(23.68575평)
₩ 청구액
284,392,858원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.22
2025.04.23

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    53,446,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    76,352,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    109,074,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    155,820,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    222,600,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    318,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    김OOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포호수초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업세터 및 근린생활시설, 소규모 공장, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교툥사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제1층 제118호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 등임.

이용상태

지식산업센터로 현재 ""공실 상태""임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 25미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
1,197,000,036
평균매각가
670,000,678
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6

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