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유찰 1회
📍공장
부천지원
2025타경33266
경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 7층 709호
197,000,000원
137,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
102,440,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
13.26㎡(4.01평)
건물면적
55.1㎡(16.66775평)
₩ 청구액
4,371,110원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.04.30
현장에서 만난 소유자 정한수를 면담 후 안내문 교부함. 본인이 전부 사용한다고 함.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정137,900,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOO OOOOOO OOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '호수초등학교' 북동측으로 약400미터 지점에 위치하며 주위 일대는 아파트형공장(지식산업센터), 업무시설및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 7층 709호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인트 마감 등.
이용상태
공장(지식산업센터) 으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 승용 및 화물승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 등고평탄하며 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 15m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 성장관리권역 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
1,261,833,955원
평균매각가
723,802,200원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회
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