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유찰 2
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33260
경기도 부천시 원미구 원미동 44-5 스테이트로뎀 10층 102-1002호
289,000,000
141,610,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
202,300,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.40(4.96평)
건물면적
66.71(20.179774999999996평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.22

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    141,610,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    202,300,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    289,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""원미구청"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 제10층 제102-1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공부상 오피스텔임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20M 내외, 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

원미동 44-5 : 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원미동 44-11 : 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
272,666,667
평균매각가
201,336,055
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7

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