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유찰 2
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33251
경기도 김포시 북변동 208 스타힐스 4층 403호
230,000,000
112,700,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
140,300,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.28(9.76평)
건물면적
40.69(12.308724999999999평)
₩ 청구액
209,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.18

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    112,700,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    161,000,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    230,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자
    망 OOOO OOOOOOO OOO
  • 소유자
    망 OOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 주택임차권자
    박OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 북변동 소재 ""김포서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 403호로서, 외 벽: 스톤코트 마감 및 석재붙임 마감등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의 요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지 거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
200,764,706
평균매각가
121,871,000
매각가율
61%
평균유찰횟수
2

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