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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33246
경기도 부천시 오정구 삼정동 315-22 4층 402호
239,000,000원
117,110,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
174,470,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.95㎡(7.849875평)
건물면적
43.34㎡(13.11035평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.17
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김리원 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정117,110,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰167,300,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자예OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재"" 삼정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 재래시장 및 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등 공동주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 인조석붙임, 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
공동주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 약6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
219,811,429원
평균매각가
162,481,540원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.3회