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유찰 2회
🏘️다세대주택
재매각
특별매각조건
부천지원
2025타경33245
경기도 부천시 원미구 역곡동 243-19 5층 502호
221,000,000원
108,290,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
141,440,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.71㎡(9.592275평)
건물면적
56.14㎡(16.98235평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.24
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김태훈 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정108,290,000원
- • 2026.02.04 (10:00)매각108,290,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰154,700,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰221,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동곡초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 평스라브지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2008.10.21.) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 로폭 약 8미터 및 10미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 임대중인 것으로 탐문조사 되나 상세한 임대내역 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
201,310,345원
평균매각가
128,414,395원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회
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