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매각
🏘️다세대주택
재매각
특별매각조건
부천지원
2025타경33245
경기도 부천시 원미구 역곡동 243-19 5층 502호
221,000,000
매각
96,580,000
44%
(감정가 대비)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.71(9.59평)
건물면적
56.14(16.98235평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각일
2026.06.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.24

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김태훈 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.10매각
    96,580,000
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    108,290,000원
  • 2026.02.04 (10:00)매각
    108,290,000원
  • 2025.12.24 (10:00)유찰
    154,700,000원
  • 2025.11.26 (10:00)유찰
    221,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 주택임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동곡초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2008.10.21.) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 로폭 약 8미터 및 10미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 임대중인 것으로 탐문조사 되나 상세한 임대내역 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
205,066,667
평균매각가
506,632,094
매각가율
299%
평균유찰횟수
2.1

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