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유찰 2회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경33236
경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층 111호
800,000,000원
392,000,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
256,000,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
21.7955㎡(6.59313875평)
건물면적
72.1795㎡(21.834298750000002평)
₩ 청구액
629,672,650원
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.18
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정392,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰560,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰800,000,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""경기김포경찰서"" 북동측 인근에 위치하며, 김포신도시 대단위 아파트단지와 함께 지식산업센터 및 지원시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임
교통상황
노선버스 등의 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제111호로서, 외벽: 복합판넬 및 외장석재 등 마감 내벽: 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 삿시창호임
이용상태
근린생활시설로 이용중임
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 인접 토지 및 도로와 등고평탄하며, 현황 공장 및 근린생활시설로 이용중인 집합건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 30m, 22m의 도로에 접하고 있는 이면획지임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
605,434,517원
평균매각가
221,866,123원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.2회