유찰 1
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33223
경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 2층 206호
265,000,000
129,850,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
217,300,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
20.82(6.30평)
건물면적
69.12(20.9088평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.24

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 소유자 아닌 세대주 장세진이 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    129,850,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    265,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 주택임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 여건은 무난함.

교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 7층 건내 제2층 제206호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 오피스텔 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 약 12미터, 남동측으로 약 10미터 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(범박지구 지구단위계획 구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범박초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
201,500,000
평균매각가
149,000,000
매각가율
82%
평균유찰횟수
1

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