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유찰 1회
🏘️연립주택,다세대,빌라
부천지원
2025타경33202
경기도 부천시 소사구 괴안동 6-23 휴스테이2차 2동 2층203호
260,000,000원
182,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
171,600,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
37.52㎡(11.35평)
건물면적
56.6㎡(17.1215평)
₩ 청구액
283,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.18
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 윤선호 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정182,000,000원
- • 2026.07.08 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 주택임차권자최OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""소사구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 ""소사역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제203호로서, (사용승인 : 2017.12.15.) 외벽 : 외장타일, 인조석 붙임 등 창호 : PVC새시 창호 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형에 가까운 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
213,074,074원
평균매각가
141,794,431원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회
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