유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33190
경기도 김포시 구래동 6879-3 앨리츠골드오피스텔 5층501호
119,000,000원
83,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,260,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.52㎡(1.37평)
건물면적
22.05㎡(6.670125평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.18
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.15 (10:00)예정83,300,000원
- • 2026.06.10 (10:00)변경83,300,000원
- • 2026.04.29 (10:00)유찰119,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동소재 한가람초등학교 남동측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 오피스텔,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 구래역이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 중 5층 501호로서 외벽:석재마감등. 창호:하이샤시.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,소화전설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 대로와 남동측으로 중로의 포장도로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
151,285,714원
평균매각가
83,388,225원
매각가율
54%
평균유찰횟수
3회
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