• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    부천지원
    2025타경33158
    경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 309동 20층2002호
    486,000,000원
    486,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    393,660,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    53.9795㎡(16.32879875평)
    건물면적
    84.9592㎡(25.700158평)
    ₩ 청구액
    380,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.17
    2025.04.18

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      486,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '호수초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 학교, 공원, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 20층 2002호로서, 외벽: 모르타르위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2018.2.19)

    이용상태

    본건은 아파트임.

    설비내역

    위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 아파트단지내 도로는 공도에 연결됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m )(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양산고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지 개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 하천구역(가마지천)<하천법 > 임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    63건
    평균김정가
    465,095,238원
    평균매각가
    380,131,444원
    매각가율
    81%
    평균유찰횟수
    1.1회

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...