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유찰 2
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33156
경기도 부천시 소사구 송내동 563-4 피치밸리 8층 803호
288,000,000
141,120,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
236,160,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.50(4.69평)
건물면적
84.72(25.6278평)
₩ 청구액
311,805,635원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.09

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    141,120,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    201,600,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    288,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 부천공업고등학교 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 1호선 중동역) 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 12층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2013.09.10) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 , 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 40미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

송내동 563-4, 563-5 ,563-8 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
201,500,000
평균매각가
149,000,000
매각가율
82%
평균유찰횟수
1

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