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유찰 3회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33136
경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 1동 1층 101호
172,000,000원
58,996,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
116,960,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
98.6875㎡(29.85296875평)
건물면적
54.23㎡(16.404574999999998평)
₩ 청구액
172,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.16
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정58,996,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰84,280,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰120,400,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 '마송초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 각종 공장 및 농가주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 제1층 제101호로서, (사용승인 : 2018.07.09) 외벽 : 몰탈위 벽돌타일 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
246,333,333원
평균매각가
170,781,400원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회