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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33130
경기도 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 5층 502호
252,000,000원
123,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
171,360,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.9898㎡(8.1644145평)
건물면적
45.04㎡(13.6246평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.16
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정123,480,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰176,400,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰252,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 주택임차권자안OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자 중학교' 동측 인근에 위치한 미래스타빌 제5층 제502호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '사우역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건 내 5층 502호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.11.24) 외 벽 : 타일마감등 창 호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 필지 북서측으로 약 9 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))< 도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수 도법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
246,333,333원
평균매각가
170,781,400원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회