0 / 10
유찰 1회
🏘️연립주택,다세대,빌라
부천지원
2025타경33123
경기도 부천시 소사구 괴안동 184-20 우성빌라 4층 401호
162,000,000원
113,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,540,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
20.07㎡(6.071175평)
건물면적
43.52㎡(13.164800000000001평)
₩ 청구액
139,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.09
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정113,400,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""월드선교회"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리조 슬래브지붕 5층중 4층 401호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 다세대주택 부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
동측으로 포장중로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
248,000,000원
평균매각가
172,796,748원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.7회