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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 12
    신건
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경33121
    경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 2층 202호
    326,000,000원
    326,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    179,300,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    18.42㎡(5.57205평)
    건물면적
    38.64㎡(11.6886평)
    ₩ 청구액
    327,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.02
    2025.04.09

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      326,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      노OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      한OOOOOOO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      김OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      이OO
    • • 주택임차권자
      조OO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌읍행정복지센터"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 동류형 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재함.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 김포골드라인 ""고촌역"" 및 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

    이용상태

    도시형생활주택으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필지 일단의 장방형에 가까운 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 소로2류(폭 8m~ 10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법=, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망) <토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법>.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    상세 임대내역은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    13건
    평균김정가
    192,230,769원
    평균매각가
    104,114,423원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2회