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유찰 2
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33121
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 2층 202호
326,000,000
159,740,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
198,860,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.42(5.57평)
건물면적
38.64(11.6886평)
₩ 청구액
327,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.02
2025.04.09

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    159,740,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    228,200,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    326,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 주택임차권자
    조OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌읍행정복지센터"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 동류형 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 김포골드라인 ""고촌역"" 및 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형에 가까운 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 소로2류(폭 8m~ 10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법=, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망) <토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
200,764,706
평균매각가
121,871,000
매각가율
61%
평균유찰횟수
2

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