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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33118
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 5층 528호
110,000,000원
77,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.17㎡(1.866425평)
건물면적
21.273㎡(6.4350825평)
₩ 청구액
108,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.16
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정77,000,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자제OOOOOOOOOOO
- • 주택임차권자함OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 동측 근거리에 김포골드라인 구래역 및 서측 인근에 양촌역이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2021-04-08 임. 외벽 : 석재붙임, 페인트 마감 등 내멱 : 페인트 마감 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (* 별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 업무시설 및 제1.2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 35m 도로, 동측으로 약 15m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.