본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ‘진영고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통시 됨.

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

기호(2,4,6,8,10,12) : 대체로 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(13,14) : 부정형 토지로 주거나지로 이용중임. 기호(15) : 부정형 토지로 현황 도로로 이용중임.

기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4, 8, 13, 14) : 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(6) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 및 서측으로 내외의 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(10) : 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(12) : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(15) : 현황 도로임.

기호(2, 4, 6, 8, 10, 12, 15) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 기호(13, 14) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-498호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

본건 지상에 건물개황도에 표시된 바와 같이 제시외 건물(㉠~㉤)이 소재하여 외부관찰 및 목측 등을 토대로 개략적인 면적으로 사정평가 하였으며, 정확한 경계확인 및 면적 등은 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

없음.

임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람.

기호(1)은 연와조 스라브즙 2층 건물로서, 외벽: 드라이비트 마감(공부상 연와조) 등, 창호: 샷시 창호임. 기호(3)는 벽돌구조 철근콘크리트(스라브)지붕 3층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 기호(5, 7)은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 기호(9)는 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 기호(11)는 알.씨조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

본건 기호(1,3,5,7,9,11)은 주택으로 이용중임.

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

본지상에 건물개황도에 표시된 바와 같이 제시외 건물(㉠~㉤)이 소재하여 외부관찰 및 목측 등을 토대로 개략적인 면적으로 사정평가 하였으며, 정확한 경계확인 및 면적 등은 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

기호(1) 건물은 공부상 연와조로 되어 있으나 현황 외벽은 드라이비트 마감등으로 되어 있음.

임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람