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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33105
경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 7층 2동702호
420,000,000원
294,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
19.0593㎡(5.76543825평)
건물면적
64.8019㎡(19.60257475평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 윤종철이 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
현장에 임하여 임차인 이주운을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함.
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 정지수가 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 허성윤이 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정294,000,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰420,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인오OO
- • 임차인정OO
- • 임차인허OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""춘의역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 4층 1동401호 외 5개호 외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 화강석붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태
본건(기호1~6)은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로 에쓰제이로얄팰리스 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역임. -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.