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유찰 1
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33098
경기도 부천시 소사구 범박동 212-2 트윈스파이어 101동 3층 306호
258,000,000
180,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
211,560,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.49(6.50평)
건물면적
62.855(19.013637499999998평)
₩ 청구액
256,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.09

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    180,600,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    258,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 3층 306호로서, 외 벽 : 벽돌 및 인조석 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

공부상 오피스텔 구조임.

설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로 오피스텔, 제1종근린생활시설 건부지임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(범박지구 지구단위계획 구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((범박초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(범박초)<기타사항은 부천교육지원청 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
201,500,000
평균매각가
149,000,000
매각가율
82%
평균유찰횟수
1

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