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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33087
경기도 부천시 원미구 심곡동 343-23 로얄하이츠빌 4층 403호
166,000,000원
81,340,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
109,560,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.34㎡(7.66535평)
건물면적
48.26㎡(14.59865평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.09
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김종복 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정81,340,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰116,200,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰166,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자부OO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2002.10.18) 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<심곡동 343-23> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <심곡동 343-24> 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: (1) 금145,000,000원 (2) 금150,000,000원 -점유개시일: 2019.10.21 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회