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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33086
경기도 부천시 소사구 소사본동 63-11 청구그린빌 5층 501호
115,000,000원
80,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.33㎡(4.33평)
건물면적
27.93㎡(8.448825평)
₩ 청구액
130,614,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.09
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 고봉수 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정80,500,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인고OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사구청' 북측으로 약50미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내의 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약10미터의 포장도로, 북측으로 약 4미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~ 12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
228,150,000원
평균매각가
174,695,602원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.6회
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