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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33077
경기도 부천시 소사구 송내동 561-15 대림 프라우드빌 5층 502호
158,000,000원
158,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
110,600,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.31㎡(4.631275평)
건물면적
31.8725㎡(9.64143125평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.09
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 권민혁 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인권OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부천시 소사구 송내동 소재 남부천우체국 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택 등이 소제하는 주택지대이고 경인로변 측으로 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 까지 제반 차량 출입 가능하고 남측 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 전철 중동역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 6층 건물이며 사용승인일은 2014-03-11 임. 외벽 : 벽돌타일 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형다세대)으로 이용중임. (별첨 : 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내 및 옥외 자주식 주차장 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단지의 토지로서 세장형이며 인접 토지와 등고 평탄하고 도시형생활주택(원룸형다세대) 및 제2종근린생활시설의 건부비임.
인접 도로상태등
동측으로 약 6m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1),2) 준주거지역, 방화지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3),4) 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
199,400,000원
평균매각가
139,401,425원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회