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유찰 4
📍주차장
부천지원
2025타경33063
경기도 김포시 운양동 1327-1
4,097,571,000
1,405,467,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
2,171,712,630(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주차장
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,458,437,040원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2024.04.09

현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      계OOOOOO
    • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOO
    • 근저당권자
      신OOOOO
    • 가압류권자
      근OOOOO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 압류권자
      국(OOOOOOOOOO)
    • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • 압류권자
      김OO
    • 압류권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • 임금채권자
      근OOOOO
    • 임금채권자
      윤OO
    • 임금채권자
      강OO
    • 임금채권자
      노OO
    • 임금채권자
      서OO
    • 임금채권자
      이OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • 교부권자
      김OO
    • 교부권자
      남OOO
    • 교부권자
      의OOO
    • 교부권자
      국(OOOOOOOOOO)
    • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • 지상권자
      계OOOOOO
    • 배당요구권자
      주OOO OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""김포골드라인 운양역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 일부 주거나지, 공동주택(아파트 및 연립주택), 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

    교통상황

    대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(김포골드라인 운양역)이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다.

    형태 및 이용상태

    인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 지구단위계획상 교통시설용지(주차장 부지)입니다.

    인접 도로상태

    대상물건 북측 및 북서측, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제1종전용주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장(2014-11-27), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없습니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 대상물건 지상에 이동 가능한 컨테이너 1개동(약 9m×3m)이 소재하고 있습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    54
    평균김정가
    1,278,990,214
    평균매각가
    753,570,069
    매각가율
    53%
    평균유찰횟수
    2.4

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