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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경33059
경기도 부천시 원미구 중동 1101 연화마을 1403동 6층 602호
600,000,000원
420,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
498,000,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.654㎡(13.205335평)
건물면적
84.86㎡(25.67015평)
₩ 청구액
239,129,304원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""원미고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 및 학교, 공원. 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""신중동역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내의 제6층 제602호로서, (사용승인 : 1994.7.9.) 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 창호 : 플라스틱 섀시 창호 임.
이용상태
아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터, 서측 및 동측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(심원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
535,222,593원
평균매각가
464,022,993원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3회