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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33058
경기도 부천시 오정구 내동 332-4 정은아트빌 3층 302호
208,000,000원
208,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
156,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.80㎡(9.92평)
건물면적
55.06㎡(16.65565평)
₩ 청구액
188,674,650원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.14
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.28 (15:30)예정
- • 2026.05.21 (10:00)208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 배당요구권자토OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동소재 도당중학교 북측인근에 위치하며 주위로는 다세대주택,근린생활시설이 혼재한 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 3층 302호로서 외벽:석재마감등. 창호:하이샤시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
209,583,333원
평균매각가
158,015,404원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회
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