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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33056
경기도 부천시 원미구 중동 1141 코스모폴리탄 4층 449호
49,000,000원
34,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
1.74㎡(0.52635평)
건물면적
13.65㎡(4.129125평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.14
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 서비오가 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정34,300,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰49,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인서OO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자서OO
- • 기타채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 오피스텔은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천시청"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(신중동역/7호선) 이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내의 제4층 제449호로서, (사용승인 : 2005.06.21) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅. 창호 : 당 해 물건 내 창호 미소재함.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지이며 1개 동(연면적 32,800.19㎡, 구분건물 462(오피스텔 410)호, 용적률 1,186.63%, 주차 297대) 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 10미터의 보행자 전용도로, 남측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 광대로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차보증금 금100,000,000원 주택임차권과 민간임대주택 등기되어 있으며 임대관계 미상임.