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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경33050
경기도 부천시 원미구 심곡동 146-3 정다운가 9층909호
88,000,000
88,000,000
신건
AI 예상낙찰가
66,880,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.78(1.14평)
건물면적
14.88(4.5012평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.08

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    88,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '지하철1호선 부천역' 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '부천역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제909호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공부상 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 등재되어 있음.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 남측의 '부일로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현관에 '소방시설 외관점검표, 도시가스 검침안내, 2024년 주민등록 사실조사' 안내문이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
448,406,250
평균매각가
360,504,657
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7

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