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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    부천지원
    2025타경33041
    경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 201동 21층2102호
    832,000,000원
    832,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    673,920,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    80.7508㎡(24.427117평)
    건물면적
    140.463㎡(42.4900575평)
    ₩ 청구액
    685,117,807원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.31
    2025.04.02

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      832,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      신OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 근저당권자
      농OOOOOOO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      김OO
    • • 임차권자
      임OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대임.

    교통상황

    본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(운양역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물로서 외벽 : 외장 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 일부 타일 붙임 및 벽지 도배 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

    이용상태

    아파트로 이용 중임. (※ 후첨 ‘호별배치도’ 참조)

    설비내역

    도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.

    인접 도로상태등

    본건 북측 및 남서측, 남동측으로 중로변의 포장도로에 각각 3면이 접하며, 동측으로 보행자도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    없음.

    인근매각통계
    매각건수
    63건
    평균김정가
    465,095,238원
    평균매각가
    380,131,444원
    매각가율
    81%
    평균유찰횟수
    1.1회

    의견 및 질문 (0)

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