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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33016
경기도 부천시 소사구 소사본동 70-4 로트빌 11층1101호
225,000,000원
157,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,000,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.15㎡(2.767875평)
건물면적
60.98㎡(18.44645평)
₩ 청구액
243,942,875원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
2025.04.07
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정157,500,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산이 주를 이루는 주.상복합지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 경인철도1호선 소사역이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 11층 1101호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 기계식 주차시설, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 오피스텔 및 연립주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 소로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획 구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
493,306,133원
평균매각가
195,596,088원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회