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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
부천지원
2025타경33004
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 9층901호
257,000,000원
125,930,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
136,210,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.77㎡(4.77평)
건물면적
77.28㎡(23.3772평)
₩ 청구액
5,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.02
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정125,930,000원
- • 2026.04.09 (10:00)매각125,930,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰179,900,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰257,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자김OO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOO
- • 소유자주OOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양곡우체국' 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 14층 중 9층 901호로서, 외벽: 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
'오피스텔' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 유사토지를 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 12m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육혼경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
302,851,852원
평균매각가
142,018,448원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3회
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