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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32978
경기도 부천시 원미구 중동 859-9 드림채 3층 301호
277,000,000원
193,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
182,820,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.391㎡(9.193277499999999평)
건물면적
49.6㎡(15.004평)
₩ 청구액
263,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.04.02
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정193,900,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰277,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시민회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 수도권전철 1호선 '중동역' 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌붙임마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 장방형 토지로, 공동주택(다세대주택) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약8m 내외, 동측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 중동 859-9, 859-10 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 중동 859-11 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회