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유찰 5
🏬오피스텔
부천지원
2025타경32959
경기도 부천시 원미구 중동 1146-5 센트럴파크리움 6층 613호
151,000,000
25,379,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
93,620,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.86(1.17평)
건물면적
26.65(8.061625평)
₩ 청구액
155,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.26

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 김좌겸이 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    25,379,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    36,255,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    51,793,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    73,990,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    105,700,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    151,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    화OO OOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '계남초등학교' 북측 인근에 위치하는 ""센트럴파 크리움"" 제6층 제613호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 제6층 제613호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬, 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난 방시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 장방형 토지를 '업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 15M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)( 접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
255,888,889
평균매각가
150,935,340
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9

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