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유찰 3회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경32959
경기도 부천시 원미구 중동 1146-5 센트럴파크리움 6층 613호
151,000,000원
51,793,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
90,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.863㎡(1.1685575평)
건물면적
26.65㎡(8.061625평)
₩ 청구액
155,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.26
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 김좌겸이 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정51,793,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰73,990,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰105,700,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰151,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자화OO OOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '계남초등학교' 북측 인근에 위치하는 ""센트럴파 크리움"" 제6층 제613호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 제6층 제613호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬, 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난 방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 장방형 토지를 '업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 15M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)( 접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
481,773,200원
평균매각가
293,091,856원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회