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유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경32958
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-23 디앤디씨티 6층 601호
251,000,000원
122,990,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
120,480,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.82㎡(4.18055평)
건물면적
56.28㎡(17.0247평)
₩ 청구액
278,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.04.01
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정122,990,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰175,700,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰251,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""심곡고가사거리"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합, 부천자유시장, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층중 6층 601호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태
오피스탤임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 , 자동화재지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 오피스텔건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
인접 도로상태등
남측으로 포장세로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
493,306,133원
평균매각가
195,596,088원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회