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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경32955
경기도 부천시 오정구 오정동 732 오정휴먼시아 307동 3층 303호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-9
456,000,000원
456,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
269,040,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.77㎡(12.64평)
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
196,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.25
2025.04.03
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김성연 세대가 등재되어 있고 그의 동거인으로 이지현이 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.
안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '동산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로가 단지 북측에 접한 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
오정동 732 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(덕산고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(오정주거환경개선지구)<도시 및 주거환경정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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