0 / 13
유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32954
경기도 부천시 원미구 도당동 121-13 노블리안 3층 304호
239,000,000원
167,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,740,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.43㎡(10.717575평)
건물면적
59.8㎡(18.089499999999997평)
₩ 청구액
275,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.31
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 고춘산 세대 및 김보연 세대가 각 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정167,300,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인고OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자고OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 구성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 화강석붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지(도당동 121-14)와 일단지로 다세대주택 부지로 이용중이며 세장형 토지임.
인접 도로상태등
일단으로 이용중인 토지와 함께 남측 공도 및 북동측 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성가정유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회