유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32948
경기도 부천시 원미구 춘의동 130-39 세종리젠시 4층 401호
189,000,000
92,610,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
565,110,000(인근 낙찰가율 299% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.69(6.56평)
건물면적
34.29(10.372724999999999평)
₩ 청구액
189,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.26

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 외국인체류확인서에는 PADI MUNKH UNDAA, SOSORJAV PUREVRAGCHAA, MUNKH UNDAA GERELT OD가 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    92,610,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    189,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    POOO OOOOO OOOOO
  • 임차인
    SOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    MOOOO OOOOO OOOOOO OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOO OOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 춘의역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호으로서, (사용승인일 : 2014.07.23) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

130-39, 130-40번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 130-41번지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 189,000,000원)이 등기되어 있음.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
205,066,667
평균매각가
506,632,094
매각가율
299%
평균유찰횟수
2.1

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