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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경32948
    경기도 부천시 원미구 춘의동 130-39 세종리젠시 4층 401호
    189,000,000원
    189,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    120,960,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    21.69㎡(6.561225평)
    건물면적
    34.29㎡(10.372724999999999평)
    ₩ 청구액
    189,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.24
    2025.03.26

    현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

    덧붙임 외국인체류확인서에는 PADI MUNKH UNDAA, SOSORJAV PUREVRAGCHAA, MUNKH UNDAA GERELT OD가 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      189,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      백OO
    • • 임차인
      POOO OOOOO OOOOO
    • • 임차인
      SOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
    • • 임차인
      MOOOO OOOOO OOOOOO OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOO OOOOO)
    • • 압류권자
      부OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      사OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 춘의역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호으로서, (사용승인일 : 2014.07.23) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

    이용상태

    다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접 필지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    130-39, 130-40번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 130-41번지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 189,000,000원)이 등기되어 있음.

    인근매각통계
    매각건수
    29건
    평균김정가
    201,310,345원
    평균매각가
    128,414,395원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    2.4회

    의견 및 질문 (0)

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