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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경32935
경기도 부천시 원미구 심곡동 160-25 오르지오1차 7층 701호
337,000,000원
235,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
202,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
26.5571㎡(8.03352275평)
건물면적
63.245㎡(19.1316125평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.26
현장에 임하여 임차인 고선희의 자 신민준을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 가족이 점유·사용하고 있으며 보증금 등 내역은 잘 모른다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정235,900,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰337,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인고OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자부OO(OO)
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자한OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미초등학교' 남서측에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
심곡동 160-25 :준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 360,000,000원)이 등재되어 있으니 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
481,773,200원
평균매각가
293,091,856원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회