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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32910
경기도 부천시 원미구 중동 790-17 예일주택 5층 501호
180,455,000원
126,319,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
119,100,300원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.74㎡(8.39135평)
건물면적
48.44㎡(14.653099999999998평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.28
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정126,319,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰180,455,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자백O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시민회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 중동역(1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측(약 25m) 및 남측(약 6m)으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건에는 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 현황은 B동으로 표기하여 사용중임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회