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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    위반건축물
    부천지원
    2025타경32909
    경기도 부천시 원미구 원미동 90-5 명안아트 4층 403호
    176,000,000원
    123,200,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    116,160,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    위반건축물
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    27.116㎡(8.202589999999999평)
    건물면적
    49.6㎡(15.004평)
    ₩ 청구액
    190,996,026원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.24
    2025.03.26

    현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

    덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      123,200,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      176,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 압류권자
      부OO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 배당요구권자
      엠OOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      롯OOOO OOOO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    • • 임차권자
      강OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""부천북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서 외벽 : 드라리비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

    이용상태

    공부상 다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. -본건 집합건축물대장(전유부,갑)에 ""위반건축물"" 표시가 등재(무단증축/조립식패널조 /주거/7.28㎡)되어 있으니 참고하시기 바랍니다. -본건은 사용승인일이 ""2003.02.25"" 로서 ""누수"" 등에 취약한 것으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    52건
    평균김정가
    196,173,077원
    평균매각가
    136,135,415원
    매각가율
    66%
    평균유찰횟수
    1.9회