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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경32905
경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 6층비 606호
227,000,000원
158,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.38㎡(2.5349500000000003평)
건물면적
55.3㎡(16.72825평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.26
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정158,900,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰227,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""소명사거리"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합거물, 상가, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 6층비606호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 난방설비 ,자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 업무시설 및 근린생활건물부지로 인접도로와 등고. 평탄함.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방회지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
481,773,200원
평균매각가
293,091,856원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회