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유찰 2회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경32902
경기도 부천시 원미구 중동 873 엘리하임 비동 1층 101호
660,000,000원
323,400,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
363,000,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.29㎡(7.952724999999999평)
건물면적
53.18㎡(16.086949999999998평)
₩ 청구액
363,964,520원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.09
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정323,400,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰462,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰660,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOO
- • 채무자한OO
- • 소유자엠OOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""중동역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 중동역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 1층 건물 내 제1층 제101호 및 제102호로서, 외벽: 벽돌타일 붙임 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
공동 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 자체 지반 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 폭 약 6~8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 101호와 102호의 바닥 높이에 차이(102호가 높음)가 있으며 경계 벽은 하단만 되어 있고 상단은 없는 상태임.(후첨 '사진용지' 참조) - 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
479,333,333원
평균매각가
263,222,493원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3회