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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32901
경기도 부천시 소사구 송내동 600-1 아펠빌리지에이 101동 3층 302호
217,000,000원
217,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
151,900,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.04㎡(8.179599999999999평)
건물면적
38.595㎡(11.674987499999999평)
₩ 청구액
232,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.04.01
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 주택임차권자은OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부천시 소사구 송내동 소재 ""부천공업고등학교""동측 인근에 위치하는 도시형생활주택 ""아펠빌리지에이 제101동"" 제3층 제302호로서 인근은 단독주택 및 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
경인국도가 남측인근에, 경인전철 ""부천역"" 및 ""중동역""이 북동측 및 북서측 근거리에 각각 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 규모의 도시형생활주택 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 정방형 토지로서 도시형생활주택 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
199,400,000원
평균매각가
139,401,425원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회