0 / 6
유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32878
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-12 예인빌라 2층 202호
212,000,000원
103,880,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
154,760,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.2㎡(10.648평)
건물면적
71.525㎡(21.636312500000003평)
₩ 청구액
228,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
2025.03.25
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정103,880,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰148,400,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자방OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""삼정초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 내 2층 202호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
219,811,429원
평균매각가
162,481,540원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.3회