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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경32856
경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
598,000,000원
418,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
472,420,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9189㎡(25.687967249999996평)
₩ 청구액
428,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.02
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 ""향산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 21층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 콘크리트벽면 위 페인팅 등 마감. 창호: 컬러알미늄 및 PVC샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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